Ladenlokal im Wohngebiet für z.B. Existenzgründer
Adresse & Details
21502 Geesthacht
Schleswig-Holstein, DEU
Kaltmiete: 710,00 EUR
Nebenkosten: 103,00 EUR
Heizkosten: 100,00 EUR
Warmmiete: 913,00 EUR
Courtage: Das Objekt ist Provisionspflichtig
Kaution: 3 Kaltmieten Kaution oder vergleichbares
Gesamtfläche: 52,60 m²
Zustand: Nach Vereinbarung
Lage
📍 Ruhige Lage im Wohngebiet:
Die Gewerbefläche liegt in einem großen, gewachsenen Wohngebiet von Geesthacht – nur ca. 600 Meter vom Stadtzentrum entfernt.
📍 Ideale Erreichbarkeit für Laufkundschaft:
Die Lage mitten im Wohngebiet macht die Immobilie besonders interessant für Dienstleistungen mit Kundenverkehr wie Kosmetik-, Nagel- oder Massagestudios, kleine Praxen oder Beratungsbüros.
📍 Gute Nahversorgung:
Dank der Nähe zu zahlreichen Anwohnern ist eine gute Grundfrequenz an potenziellen Kunden vorhanden.
📍 Zentrale Anbindung:
Das Zentrum von Geesthacht ist in wenigen Minuten erreichbar, auch öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe.
Ausstattung
✅ Moderne Infrastruktur:
Die Fläche verfügt über mehrere Bodensteckdosen mit integrierten Datenkabelanschlüssen – ideal für moderne Arbeitsplätze und eine flexible Raumgestaltung.
✅ Klimatisiert & Beheizt:
Die vorhandene Klimaanlage und Heizungsanlage sorgen das ganze Jahr über für ein angenehmes Arbeitsklima.
✅ Helle Räume:
Dank drei Fenstern und einer großzügigen Glaseingangstür ist der Kundenbereich lichtdurchflutet und einladend gestaltet.
✅ Flexible Raumaufteilung:
Der Grundriss bietet einen großzügigen Kunden- oder Verkaufsraum, ein separates Büro, einen Lagerraum sowie eine Toilette – perfekt für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
✅ Sofort verfügbar:
Die Immobilie steht leer und kann ohne Verzögerung bezogen werden.